アパート・マンション・貸家オーナー様向け 建物維持管理＆ワンストップ設備メンテナンスサービス
〜原状回復から緊急のトラブル対応、入居率向上につながるリフォームまで一括サポート〜
不動産賃貸経営を行うオーナー様や管理会社様にとって、建物の維持管理コストの最適化や、突発的な設備トラブルへの迅速な対応、入居者の満足度向上は常に向き合うべき重要な課題です。
当社では、アパート、マンション、借家・戸建て賃貸をお持ちのオーナー様・管理者様向けに、日常の小規模なメンテナンスから高圧洗浄、水廻りトラブルの緊急対応、内装クッションフロアの張り替え、さらには大規模リフォームまで、幅広い設備工事を一括で承っております。自社施工・ワンストップ体制だからこそ実現できる「高品質・迅速対応・低価格」のメンテナンスサービスで、オーナー様の賃貸経営と資産価値の向上を強力にサポートいたします。
オーナー様・管理会社様に選ばれる6つの理由
-
完全ワンストップ対応： 水道工事・内装工事・電気工事を分離発注せず、自社スタッフおよび熟練職人が一括対応するため、中間マージンをカットし施工コストを削減します。
-
24時間365日緊急対応： 急な水漏れや詰まりトラブルにも迅速に駆けつけ、2次被害（階下漏水等）を最小限に防ぎます。
-
事前見積もり徹底・完全無料： 作業前には必ず無料現地調査と明確な見積もりをご提示。出張料・見積料は一切かかりません。
-
入居者満足度の向上： 丁寧かつ迅速な作業により、入居者様からのクレーム・退去リスクを削減します。
-
多件数・まとめて施工での割引適用： 複数部屋や一棟まとめての施工による「ボリューム割引」をご用意しています。
-
退去後の原状回復工事もおまかせ： 設備交換・内装リフォーム・不用品処分までを一気通貫で完結できます。
サービス内容・取扱業務一覧
【1】排水管高圧洗浄サービス（定期清掃・詰まり解消）
アパートやマンションなどの集合住宅は、戸建て住宅に比べて排水管の曲がり角（エルボ部分）が多く、勾配（傾斜）が不足しやすい構造的特徴を持っています。そのため、油脂類や髪の毛、石鹸カスなどが蓄積して管内を圧迫し、突然の排水詰まりや汚水逆流を引き起こすリスクが非常に高くなります。
特に階下漏水（下の階への浸水事故）が発生した場合、入居者様の家具・家電の賠償問題や損害賠償、長期離脱に伴う家賃保証など、オーナー様にとって甚大な経済的損失と信用リスクをもたらします。
【当社の特長・施工強み】
-
ベテラン専門スタッフが1件1件の構造を見極め、高圧洗浄ノズルを用いて管内の油脂・バイオフィルムまで丁寧に除去します。
-
単なる「詰まりの開通作業」にとどまらず、根本原因を取り除くことで詰まりの再発を強力に防ぎます。
-
アパート全室まとめての定期清掃や、複数物件を所有されているオーナー様向けに「ボリューム割引（複数件割引）」を行っておりますのでお気軽にご相談ください。
【2】水漏れ修理・給排水設備メンテナンス（年中無休365日対応）
給水管や排水管の老朽化、配管継手の劣化は、冬場の凍結や地震による微振動などが引き金となり、突然の大規模な水漏れ事故へ発展します。当社では、緊急時の事故被害を最小限にとどめるため、年中無休で緊急出動できる体制を整えています。
また、水栓（蛇口）やトイレ内部品（TOTO製トイレのダイヤフラム、ボールタップ、ゴムフロート等）は耐用年数（約7〜10年）がほぼ一定であるため、同じ時期に施工された部屋では同時期に次々と壊れ始める傾向があります。
【まとめて施工でお得な提案】
-
蛇口のパッキン交換や水栓部品の取り替えは、1部屋ずつ都度呼ぶよりも、複数部屋まとめて施工することで1部屋あたりの出張施工単価を大幅に抑えることができます。
-
TOTO製をはじめとする各メーカーの主要部品を常時在庫。トラブルが表面化する前に事前一括交換（予防保全）を行うことが、長期的な管理コスト削減につながります。
【3】洗面所・トイレのクッションフロア（CF）張替え（ワンストップ施工）
洗面化粧台の周辺やトイレの床面（クッションフロア／CF材）は、水はねや湿気、アンモニアによる変色・黒ずみが目立ちやすく、退去時の原状回復において重要なチェックポイントとなります。
通常、クッションフロアの張り替えを行う場合、水道業者が洗面台の切り離しや便器脱着を行い、内装業者が床材を貼り直し、再度水道業者が設備を復旧・再設置するという「複数業者の調整」が必要となり、人件費・出張費が二重に発生します。
【当社のワンストップ施工の強み】
-
設備脱着からCF張替え・防水処理・設備復旧まで、全工程を当社の多能工スタッフが一括施工します。
-
業者間の手配費用や無駄な待機時間を完全カットできるため、他社と比較して格段にお安く高品質な仕上がりを実現します。
【4】原状回復リフォーム・内装リノベーション工事
フローリングやフローリング調タイルの張替え、クロス（壁紙）の貼替え、間取り変更、和室から洋室への変更など、入居率アップに直結する内装リフォーム工事を手がけています。
【低価格と短工期を実現する理由】
-
一般的なリフォーム会社や管理会社が行う「下請け業者への丸投げ」を極力排除し、自社の熟練職人が直接施工を行います。
-
中間マージン（仲介手数料）が一切乗らないため、高品質な資材を用いた施工を低価格でご提供。
-
無駄のない効率的な工程管理により短期間で施工を完了させるため、空室期間を最小限に抑え、早期の入居募集開始を後押しします。
【5】共用部電球交換・照明設備巡回メンテナンス
アパートやマンションのエントランス、廊下、階段、駐車場などの共用部照明が切れていると、建物の防犯性が低下するだけでなく、内見に来たお客様への第一印象を悪くし、入居率低下の原因となります。
「高所の電球交換が自分でできない」「遠方に住んでいて頻繁に物件を見に行けない」といったオーナー様のために、定期的な巡回交換・巡回点検サービスを実施しております。
-
基本料金：3,300円（税込）〜 ＋ 部品代金
-
持ち込み品取り付け対応： 電球本体はお客様ご自身でネット通販等で購入・ご用意された持ち込み品（LED電球等）の取り付け作業にも柔軟に対応しております。
【6】退去後の残置物撤去・大型廃棄物処分・解体回収
入居者の退去時に残された不用品や家具・家電（残置物）、粗大ゴミの処分、老朽化した物置やウッドデッキの解体処分も承っております。
【土日祝日・急なご依頼にも柔軟対応】
-
取り外しが必要なエアコン、照明器具、給湯器などの設備品も解体から運搬・処分までまとめて対応。
-
次の入居者の入居日が迫っている等の理由による急な即日処分や、土日祝日の作業ご指定にも柔軟に対応いたします。
作業の流れ・安心の料金お見積りシステム
当社ではオーナー様に安心してご依頼いただくため、明朗会計と事前同意を徹底しております。
-
STEP 1：お問い合わせ・無料相談（お電話またはWebフォームよりお気軽にご連絡ください）
-
STEP 2：現地調査・お見積もり提出（出張料・見積料は一切無料です。現地を確認し正確な金額を算出します）
-
STEP 3：作業内容のご確認・ご契約（ご提示内容・料金にご納得いただいた上で作業を開始します）
-
STEP 4：丁寧・迅速な施工（ベテラン職人が近隣や他の入居者様へ配慮しながら丁寧に施工します）
-
STEP 5：施工後確認・お支払い（仕上がりをご確認いただいた後に作業完了となります）